Ежемесячная квартплата складывается из стоимости следующих услуг ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства), обслуживающего Ваш жилой дом:
- расходы на отопление квартиры,
- расходы по обслуживанию водопровода (холодная вода),
- стоимости подачи горячей воды в домах с центральным горячим водоснабжением,
- стоимости потребляемой электроэнергии и газа,
- стоимости обслуживания лифта (если в доме имеется лифт),
- технико-бытового обслуживания (вывоз мусора и др.),
- ежемесячных отчислений на ремонт жилого фонда (здесь имеется в виду не ремонт Вашей квартиры, а ремонт подъезда, крыши и фасада здания),
- стоимости найма жилья, если Ваше жилье не приватизировано.
Все вышеперечисленные составляющие квартплаты обычно оформляются одной квитанцией, которую Вам ежемесячно предоставляет бухгалтерия ЖЭУ.
Если в Вашей квартире установлены счетчики для горячей и холодной воды, газа и электроэнергии, то оплата услуг за потреблённые газ, воду и электричество производится согласно показаниям счетчиков.
Если Ваша квартира приватизирована, то дополнительно к расходам на содержание жилья Вы должны уплачивать налог на недвижимость – этот налог уплачивается один раз в год по мере поступления соответствующей квитанции из налоговой инспекции.
Жилищно-коммунальные услуги — это услуги, доводимые до потребителя проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальныхуслуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.157 п.1 ЖК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если лицо, которое не платит за коммунальные услуги, является нанимателем жилого помещения, то наймодатель вправе требовать в судебном порядке выселения нанимателя и проживающих вместе с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Но им предоставляется другое жилое помещение, размер которого соответствует площади помещений, существующих в общежитиях. Т.е. наниматель может быть выселен в жилое помещение, которое окажется намного меньше по площади, чем то, какое он занимал до выселения. Наиболее распространенной ответственностью является взыскание в судебном порядке задолженности с нанимателя жилого помещения. В том случае, если кто - то из членов семьи отказывается нести расходы по оплате за коммунальные услуги, то наниматель жилого помещения имеет право в судебном порядке взыскать с такого члена семьи часть расходов на уплату ЖКУ.
Если лицо – собственник жилого помещения, то выселить его по этому основанию нельзя. Но если он несвоевременно или не полностью платит по своим счетам, то он обязан будет уплатить пени. Ее размер составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующих на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплат включительно.
Увеличение данного размера пени не допускается. В том случае, если собственниками квартиры являются несколько человек, то ответственность перед поставщиком жилищно - коммунальных услуг будут нести все собственники, в соответствии со своими долями в квартире.
Нужно отметить, что жилищно - эксплуатационная организация может взыскать задолженность только за последние три года. В случае взыскания суммы задолженности, суд также взыскивает с ответчика (должника) госпошлину.
Таким образом, что бы дело не дошло до судебного разбирательства, чтоб вы не остались без жилья, то рекомендуем вам своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
